abgerechnet

2 ZKB; 60 qm; kalt 485€ (8,08€/qm) + Küche: 70€ + Stellplatz 30€ = 585€ Nettomiete; NK 150€; warm 735€; Provisionsfrei.

 

BESICHTIGUNG: Nach Einreichung der vollständigen Selbstauskünfte

Digitale Vorab-Besichtigung via Wohnungsvideo:
https://youtu.be/e6SMSeoi9SE

Siehe Google Docs via Kurz-Link:

 

c*u*t*t*.*l*y/SKW1-2ZKB-DG-Expose

c*u*t*t*.*l*y/Mieter-Selbstauskunft-Dokumente

bonify.de/mieterauskunft

 

Standort: Stift-Keppel-Weg 1, 57271 Nordrhein-Westfalen – Hilchenbach

 

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 3 von 3

Wohnfläche ca.: 60qm

Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

 

 

Kosten

 

Kaltmiete: 485

Stellplatz: 30

Einbauküche: 70

Nebenkosten : 150

Heizkosten: separat

Gesamtmiete: 735

Kaution: 3 MM = 1755

 

 

Bausubstanz & Energieausweis

 

Baujahr: 1992

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020

Objektzustand: Modernisiert

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

 

 

Objektbeschreibung

 

Ergreifen Sie jetzt die kurzfristige Chance zu einem schöneren Wohngefühl:

 

Diese frisch renovierte, großräumige Dachgeschoss-Wohnung mit allem Komfort einer angenehm ruhigen Zentral-Lage – inklusive einer neuwertigen, hochqualitativen Wohnzimmerküche – ist aktuell wieder verfügbar.

Genießen Sie es in warmem Echtholzambiente modern zu Wohnen und zu Entspannen.

Die hier angebotene, gemütlich helle Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Abstellraum. So bietet sie reichlich Platz für 1-3 Bewohner.

Besonders komfortabel lässt sich das riesige Wohn-/Esszimmer gestalten, aus welchem Sie den kleinen sonnigen Balkon betreten können, der zum morgendlich erfrischenden Kaffee-/Teegenuss einlädt.

Über den langen Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das hell geflieste Bad sowie den zentral gelegenen Abstellraum. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnzimmer.

Das Kochen macht in der modernen Küche besonders viel Spaß und durch die Wohnküche findet das Leben vor allem innerhalb dieses riesigen Wohnraums in leichter Wohlfühlatmosphäre statt. Für ein Mietobjekt ist solch ein hochwertiges Lebensgefühl äußerst selten zu finden.

Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert, das Bad modern saniert und der Parkettboden sowie die Echtholztüren in den Wohnräumen wurden professionell aufbereitet und neu versiegelt. Dank der neu installierten Therme lässt sich besonders energiesparend Heizen und über das wärmeregulierende Thermostat im Flur fernsteuern, sodass Sie sich Ihre ideale Raumtemperatur ganz nach Ihren Wünschen individuell einstellen können.

Eine solch geschmackvoll hochwertige Ausstattung ist wahrlich rar.

Die Wände und Decken/Schrägen wurden bereits gänzlich weiß gestrichen, sodass Sie selbst keinerlei Arbeiten mehr zu erledigen hätten.

Das Objekt wird alsbald mit einem neuen Hausmeisterservice samt Flurreinigung ausgestattet und wird mit einer Verwaltung bewirtschaftet, so dass die Mieter selbst keine Außenpflegedienste und dergleichen zu erfüllen haben.

Fühlen Sie sich von diesem attraktiven Angebot angesprochen?

Dann kontaktieren Sie uns gerne zwecks Vereinbarung einer Wohnungsbesichtigung.

 

 

Ausstattung

 

– moderne Einbauküche

– Tageslichtbad mit Dusche

– Etagenheizung mit Fernsteuermodul im Flur

– neu versiegelter Parkettboden sowie Echtholztüren in allen Wohnräumen

– Satellitenanlage

– Internetleitung mit bis zu 250 (Up) / 40 (Down) MBit möglich (laut Vergleichsportal)

– Gegensprechanlage mit Türöffner

– Balkon

 

 

Lage

 

Hilchenbach-Allenbach Ortsmitte.

Zentrum des Luftkurorts Hilchenbach nur 2,5km entfernt

Breitenbachtalsperre nur 1km entfernt

Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen

(inkl. ÖPNV; z.B. Bahnhaltestelle nur 500m entfernt)

Gute Infrastruktur

 

 

Sonstiges

 

Gesucht wird eine solvente, selbst zahlende sowie ruhige Mieterschaft.

Beachten Sie bitte, dass die Wohnung aufgrund ihres Zuschnittes maximal für einen 3-Personenhaushalt (Kleinkind inklusive) geeignet ist, da das Schlafzimmer noch Platz für ein weiteres kleines Kinderbett bietet.

Sämtliche Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Aktuelle Schufa-Selbstauskunft sowie Vorvermieterbescheinigung in jedem Falle erbeten.

Das Haus wird verwaltet. Sämtliche verbrauchsabhängigen Betriebskosten werden verursachergerecht abgerechnet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

 

Hinweis: Aufgrund des aktuellen Anlasses gelten die AHA-Regeln zum Schutz vor Infektionen auch während der Besichtigungen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis für die Umstände, die durch die Umsetzung bestehender Maßnahmen entstehen könnten (z.B. Tragen einer Maske, Einhaltung von Personenabständen, etc.)

Source: https://www.markt.de/feed.htm

Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Renovierung, oder suchen jemanden der diese Arbeiten für Sie kostengünstig ausführen kann. Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir die Raumausstatter, Hausmeisterdienst, Allround-Handwerkerbetrieb führen folgende Leistungen Fachgerecht für Sie aus.

Parkett- Verlegung und Reparatur, Akustik- und Trockenbau, Einbau von genormten Baufertigteilen, Bodenleger, Gebäudereinigungsdienst, Tapezieren und Streichen mit Farben ohne Zusatzstoffe.

Sie sprechen mit einem und erhalten das Können von vielen. Die Koordination übernehmen wir. Als erfahrene Handwerker arbeiten wir gut abgestimmt zusammen.

Materialbeschaffung aus eigenen Fachhandelsniederlassungen für den Malerbedarf verwaltet durch die TBN UG

ALLES AUS EINER HAND UND NUR EINEN ANSPRECHPARTNER

Wir nehmen Ihnen die Last ab mit unseren professionellen Dienstleistungen und helfen

 

MALERARBEITEN INKLUSIVE MATERIAL UND ARBEITSAUFWAND

Streichen von Wandflächen, einmalige Beschichtung in Weiß matt pro qm brutto 9,97 €

Streichen von Deckenflächen, einmalige Beschichtung in Weiß pro qm brutto 14,50 €

Streichen von Fassaden, einmalige Beschichtung in Weiß pro qm brutto 23,20 €

 

LACKIERARBEITEN INKLUSIVE MATERIAL UND ARBEITSAUFWAND

Fenster ohne Macken, einfache Lackierung in Weiß seidenmatt, Festpreis brutto 60 €

Fenster mit Macken, einfache Lackierung in Weiß seidenmatt, Festpreis brutto 110 €

Türen ohne Macken, einfache Lackierung in Weiß seidenmatt, Festpreis brutto 180 €

Türen mit Macken, einfache Lackierung in Weiß seidenmatt, Festpreis brutto 280 €

Lackieren von Sockelleisten, einfache Lackierung in Weiß seidenmatt, pro Meter brutto 9,60 €

Fliesen Lackieren, einfache Lackierung in Weiß seidenmatt, pro qm brutto 11,60 €

 

VERPUTZARBEITEN INKLUSIVE MATERIAL UND ARBEITSAUFWAND

Wandflächen:

Verputzen in Q1 pro qm brutto 11,60 € / Untergrund für z.B. Fliesen

Verputzen in Q2 pro qm brutto 17,40 € / Untergrund für Tapeten oder Malervlies

Verputzen in Q3 pro qm brutto 23,20 € / Untergrund für Tapeten und Streicharbeiten

Verputzen in Q4 pro qm brutto 32,48 € / Untergrund der auch lackiert werden kann

Deckenflächen:

Verputzen in Q1 pro qm brutto 16,24 € / Untergrund für z.B. Fliesen

Verputzen in Q2 pro qm brutto 23,20 € / Untergrund für Tapeten oder Malervlies

Verputzen in Q3 pro qm brutto 29,00 € / Untergrund für Tapeten und Streicharbeiten

Verputzen in Q4 pro qm brutto 38,28 € / Untergrund der auch lackiert werden kann

 

TAPEZIERARBEITEN INKLUSIVE MATERIAL UND ARBEITSAUFWAND

Wandflächen:

Tapezieren mit Raufaser, Untergrund muss tapeziergeeignet sein, pro qm brutto 8,70 €

Tapezieren mit Vlies, Untergrund muss tapeziergeeignet sein, pro qm brutto 14,50 €

Tapezieren mit Muster, Untergrund muss tapeziergeeignet sein, pro qm brutto 16,82 €

Deckenflächen:

Tapezieren mit Raufaser, Untergrund muss tapeziergeeignet sein, pro qm brutto 12,18 €

Tapezieren mit Vlies, Untergrund muss tapeziergeeignet sein, pro qm brutto 19,14 €

Tapezieren mit Glasfaser, Untergrund muss tapeziergeeignet sein, pro qm brutto 33,06 €

Unsere Einzugsgebiete sind:
1. Düsseldorf
2. Krefeld
3. Neuss
4. Kaarst
5. Viersen
6. Meerbusch
7. Mönchengladbach
8. Willich
9. Tönisvorst
10. Korschenbroich
11. Niederkrüchten
12. Schwalmtal
13. Erkelenz
14. Wegberg
15. Heinsberg
16. Köln
17. Duisburg
18. Leverkusen
19. Solingen
20. Moers
21. Ratingen
22. Mettmann
23. Velbert
24. Kempen
25. Langenfeld
26. Dormagen
27. Grevenbroich

Ist Ihre Stadt nicht dabei, dann kontaktieren Sie uns, wir können bestimmt weiterhelfen. Es entstehen Ihnen keine Anfahrtskosten, wenn wir kommen, um uns die Maßnahme anzusehen. Das Angebot ist ebenfalls kostenlos!

UNSERE LAUFENDEN ANGEBOTE BIS 31-12-2020

INKLUSIVE MATERIAL UND ARBEITSAUFWAND / KOMPLETTPREIS
Reine Malerarbeiten (einmal streichen) inklusive der Decken bis zu einer Raumhöhe von 2.64m, ist im Angebot bereits enthalten, ab 2.65 berechnen wir pro 5cm mehr an Deckenhöhe € 2,90 brutto zum Angebotspreis nach Deckenquadratmeter dazu. (Beispiel: 60qm Wohnung plus € 174 also € 694,84 + 174 = € 868,84 brutto).

Privatwohnungen
01 bis 20 qm 230,84 €
20 bis 30 qm 346,84 €
30 bis 40 qm 462,84 €
40 bis 50 qm 578,84 €
50 bis 60 qm 694,84 €
60 bis 70 qm 810,84 €
70 bis 80 qm 926,84 €
80 bis 90 qm 1042,84 €
90 bis 100 qm 1158,84 €

Preise inkl. MwSt. Material und Lohnkosten. Weitere Informationen auf unserer Website

Es wird nur die Wohnfläche und nicht die Wandfläche gerechnet. Gewerbliche Einrichtungen werden nach der tatsächlichen Wand- und Deckenfläche abgerechnet.

VORARBEITEN DIE IM ANGEBOT ENTHALTEN SIND
Abdeck- und Abklebe- arbeiten zum Schutz der Einbauten, wie z.B. Fensterrahmen- oder Fensterbänke, Türen- und Zargen, Einbauküche, Sockelleisten, Bodenbeläge.
Kleine Verputz- und Spachtelarbeiten
Streichen tun wir mit Dispersionsfarben in Weiß (Markenqualität vom Hersteller)

Erhalten wir Ihr Vertrauen und Sie erteilen uns einen Auftrag bekommen Sie
Eine Ordentliche Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer
2 Jahre Gewährleistung / VOB 4 Jahre und BGB 5 Jahre
Schnelle Ausführung der Arbeiten nach schriftlicher Auftragsbestätigung binnen 2 bis 4 Wochen

Unverbindliche Beratung vor Ort, Empfehlungen, Produktberatung

 

UNSERE WEITEREN DIESNTLEISTUNGEN

Gebäudereinigung, Hausmeisterdienste

Instandhaltung und Reparaturen für Wohnung, Haus- und Großimmobilien

Eigene Elektriker, Gas- und Wasserinstallateure, Dachdecker, Heizungsbauer

Außenanlagengestaltung und Instandhaltung

Sanierung alter Fenster und Neueinbau von ISO- Fenstern

Vermietung von Gerüsten und Maschinen

Gern sollten Sie Interesse an einer unserer Dienstleistungen haben, können Sie uns kontaktieren per Mail oder Telefon. Viele weitere Informationen erhalten Sie auch auf unseren Webseiten.

Wir freuen uns drauf Sie kennenzulernen

Freundliche Grüße

Ihre Malerwerkstätten AHW TBN UG

Source: https://www.markt.de/feed.htm

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